西天満・イワイビルの貸室(オフィス)ご案内

貸室

　・内装　【床】タイルカーペット

　　　　　【壁】防災ビニールクロス
　　　　　【天井】化粧ブラスターボード（ジプトーン）
　・天井高　 2.4（ｍ）
　・空調換気設備　空冷ヒートポンプエアコン（天井埋込カセット型）
　・天井換気扇
　・電気設備【空調機器】30A　1回路　

　　　　　　【照明】20A　1回路
　　　　　　【一般電気機器用】20A　3回路
　・防災　各室感知器から自動火災報知器を通じて管理センターへ自動通報
　・防犯　各室センサーから管理人室移報盤を通じ管理センターへ自動通報

　　　　　（各室機械警備）

＊電気代

・関西電力と各テナント様の直接契約なので、

　関西電力より電気代の請求があります。

　明細が分かりやすく、支払う電気代が節約できることもあります。

　1.当ビル（各テナント様との直接契約）
　　　
　関西電力　⇒　テナント様

　2.よくあるタイプのビル
　　　
　関西電力　⇒　ビル管理　⇒　テナント様
　　　　　　（キュ―ビクル等で受電）
　　　　　　　ワンクッション中に入る

＊光ファイバー

・ビルに導入済　（部屋へ申し込み後約２週間程度必要）
　マンションタイプ　（フレッツ光NEXT）なので入室後導入が早いです。

２４時間３６５日安心の警備体制

綜合警備保障ALSOK （各室機械警備+人的警備）

1.　昼夜問わず２４時間　侵入や火災等が発生した場合、警備センターが状況を感知し、ガードマンが速やかに対応します。

2.　2階全室に人感センサーを設置し、外部からの侵入を感知します。

プラス
夜間警備
　1.　人的警備　→オーナーがビルに在住しビルが無人になることが少ない。
　2.　全テナント退社後、２～６階共用部にも自動的に人感センサーが働き、ビルを守っています。

　・2020年　防犯カメラを１階エントランスロビー及び駐車場内に設置しました。